Все чаще звучат призывы к ЦБ снизить ключевую ставку. На этот раз бизнес-омбудсмен и сопредседатель «Деловой России» Борис Титов выступил за постепенное снижение с 17% до уровня ниже инфляции. Это, в том числе, позитивно скажется на кредитах и ипотеке. Сейчас самые большие проблемы переживают валютные «ипотечники». Чтобы их поддержать, Центробанк порекомендовал банкам перевести жилищный кредит из валюты в рубли. Это касается займов, выданных до 2015 года. Причем банки должны пересчитать ипотеку по курсу на начало октября, то есть по 39 рублей 38 копеек за доллар. Государственным банкам, возможно, власти окажут помощь в этой процедуре, а вот частным денег не обещали. И так как письмо Центробанка - это просьба, а не приказ, то финансовые организации могут ее легко игнорировать, говорят эксперты. Тем более, что перевод кредита в рубли - очень сложная процедура. Клиенту выдают новый кредит в рублях, которым гасят старый в валюте. При этом нужно заново принести справку о доходах, пересматриваются сроки ипотеки, в том числе, и процентные ставки, рассказал аналитик Станислав Боженко: «Процент тут нужно будет корректировать, потому что по валюте проценты всегда были ниже, чем по рублям. В период с 2009 года начинается валютная ипотека, она стоила дешевле. Тут нужно смотреть на курс рубля и уже высчитывать, сколько заемщик тогда платил в рублях. Брать те курсы, его платежи и пересчитывать весь его денежный поток». Сейчас минимальная ставка по ипотеке в рублях составляет 14,5%, но это только для «зарплатных» клиентов. В основном банки подняли ставки на три-четыре процентных пункта, и они доходят до 22%. Так что даже если банк согласиться перевести валютного «ипотечника» в рубли, это вряд ли поможет последнему: ему придется платить по новым, более высоким ставкам. Хотя в любой ситуации, конечно, остается надежда на лучшее. Глава Московской области Андрей Воробьев попросил президента Владимира Путина обсудить снижение ипотечной ставки до 12-14%, иначе будут заморожены многочиленные новостройки в области. Помощь государства, возможно, и будет, но избирательной, считает руководитель российского офиса британской компании RealEstate Worldwide Олег Стволинский: «В целом объем помощи государства ипотечному рынку планируется на уровне 1,4 трлн рублей. Для понижения ипотечной ставки во всех регионах будет затруднительно найти источник государственного финансирования. Поэтому рассматривается программа не поддержки каких-то регионов, а поддержки отдельных групп населения: военных, бюджетников. Сомневаюсь, что Московская область будет выделена. Скорее всего, данные деньги пойдут на общегосударственную программу государственной поддержки льготных категорий населения». Напомним, после праздников депутаты Госдумы уже просили ЦБ снизить ключевую ставку сначала до 15% годовых, а потом и до 10-ти. После этого помощник президента Андрей Белоусов обещал выполнить просьбу. Но дальше обещаний дело пока не продвинулось. продвинулось | 
