Золотые квадраты! В следующем году налог на недвижимость увеличится в несколько раз. Эксперты говорят, это заставит россиян менять жилье на более дешевое, чтобы меньше за него платить. Не успели депутаты Госдумы уйти на каникулы как уже определились с планами на осеннюю сессию - главный законопроект, который они пообещали рассмотреть до конца года - это документ о новых налогах на квартиры и дома россиян. Правила налогообложения, по задумке правительства, должны поменяться с 1 января 2015 года. Именно с этого момента планируется заменить налог на недвижимость, а именно привязать его к кадастровой стоимости жилья, которая очень приближена к рыночной. Сейчас же мы платим налог инвентаризационный. Здесь стоит отметить, что бывает кадастровая стоимость объекта в одном регионе выше инвентаризационной в 2 раза, а бывает, что и в 10. Исходя из законопроекта, понятно, что для квартир в новых домах разница будет незначительной, а вот тем, кто живет в старом фонде - придется платить больше. Нагрузка вырастет постепенно в течение пяти лет - на 20% в год. Что и говорить друзья, если учесть что рынок вторичного жилья в Тольятти подорожал. Почти на 3% или на 1386 рублей выросла в первом полугодии средняя цена кв. м., сообщает Самарский областной фонд жилья и ипотеки. Сейчас один квадратный метр «вторички» в Автограде стоит 48 656 рублей. Можно представить насколько еще увеличится эта цифра. Вообще в среднем по России за эти годы сумма налога утроится и составит 1915 руб., против 642-х. А в Москве увеличится в 5 раз до шести тысяч. Эксперты подсчитали, что в таком случае, например налог на обычную «трешку» в доме, постореном в 1945 году в Калининградской области, может увеличиться в 30 раз. А на «двушку» в доме 1983 г. в том же регионе - в 18 раз. Также, для разных видов жилья предусмотрены вычеты: размер площади, которая не будет облагаться налогом - это 20 квадратных метров на квартиру 10 на комнату и 50 квадратных метров на дом. Если в собственности есть гараж или просто машиноместо - то за него тоже придется платить - по полпроцента от кадастровой стоимости. Ставка, предусмотрена и для недвижимости стоимостью свыше 300 миллионов рублей, она составит уже 2 процента. В таком случае шикарные апартаменты хозяину обойдутся очень дорого - налог составит 6 миллионов рублей в год. Также, важно отметить, что представленные ставки не окончательные, право решать по какому тарифу будут платить граждане - предоставят региональным чиновникам, поэтому всё будет зависеть от их совести! Эксперты, впрочем, уверены, что вне зависимости от того, что решат власти - некоторых граждан новый налог вынудит продавать свое нынешнее жилье, чтобы поменять его на более дешевое, те, кто сдает квартиру в аренду, естественно увеличат плату - чтобы компенсировать затраты. А сейчас в Тольятти по итогам июня, чаще сдают однокомнатные квартиры в среднем за 11 тысяч рублей в месяц. Еще и риэлторы предупреждают, что граждане, у которых в собственности несколько квартир - будут искать пути выхода - а именно продавать недвижимость родственникам, чтобы снизить налоговую нагрузку на одного человека! Кроме того, на рынке резко вырастут предложения и по инвестиционной недвижимости, люди просто начнут от неё избавляться, так как вкладывать деньги в жилье - будет просто бессмысленно. | 
