По "десятке" за квадрат! Со следующего года должна заработать новая система сбора средств на капитальный ремонт, оплачивать который жильцы многоквартирных домов будут из своего кармана. В Минрегионе подсчитали, что владельцам жилья придётся отдавать в среднем от пяти до десяти рублей за квадратный метр. Но в каждом городе утвердят свой тариф. Новая система сбора средств на капремонт должна заработать с середины будущего года. Основная причина, почему в платежке появится новая графа, заключается в том, что в бюджете нет денег на поддержание жилого фонда в надлежащем виде. В капремонте, как заявляли депутаты Госдумы, сейчас нуждается больше половины многоквартирных домов, в которых живут 48 млн. человек. А до конца десятилетия на эти цели требуется свыше трех с половиной триллион рублей. До сих пор счета, приходящие владельцам квартир, включали в себя только плату за содержание и ремонт жилых помещений, а также плату за коммунальные услуги. Графа же за капитальный ремонт фактически была добровольной: решение о том, что дом нуждается в переделке, принимало общее собрание собственников. Однако с лета следующего года соответствующие отчисления станут обязательными. В каком виде оплачивать обновление своих домов - жильцы смогут определить на собрании самостоятельно. Закон, предполагает два варианта сбора средств. Во-первых, можно открыть спецсчет в банке и делать накопления на ремонт своего дома. Во-вторых, можно отчислять взносы в региональный фонд, которым будет руководить специально созданный оператор. Деньги будут собираться на его счёте, а затем перераспределяться на ремонт домов в очередности, которая прописана в региональной программе. Первый вариант предполагает большую самостоятельность и ответственность жильцов. Именно они будут отдавать распоряжения банку об использовании средств, выступать заказчиками ремонта, определять подрядчика, в конце-концов всё контролировать. Во втором же случае за всё будет отвечать региональный оператор. От жильцов потребуется только исправно платить и ждать, когда до их дома дойдет очередь на ремонт. В законе, кстати, предусмотрена прямая ответственность региональных бюджетов за сохранность «копилки» оператора. Когда придет время ремонтировать конкретный дом, его жильцы могут быть уверены, что деньги на это есть. Если же в региональном фонде их вдруг не оказалось, бюджет обязан будет финансировать работы за свой счет, пишет «Российская газета». Добавим, в Тольятти в текущем году под капремонт попали только пять домов, хотя изначально планировалось десять. Чтобы комиссия включила дом в список на проведение капитальных работ, необходимо представить справку о наличии у жильцов индивидуальных приборов учёта холодной и горячей воды, а также справку о финансовой дисциплине собственников, уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги за 12 месяцев до подачи заявки. Несмотря на то, что расценки за капремонт еще не установлены, эксперты уверены они будут на уровне 5-10 рублей за квадратный метр. То есть владельцу стандартной «хрущевки» в 40 квадратных метров придется каждый месяц выкладывать за капремент от 200 до 400 рублей. От уплаты взносов освобождены только жители домов, которые находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу. И еще один важный момент, в законе предусмотрена возможность создания региональных гарантийных фондов, которые могут выступать поручителями по кредитам, что сделает заемные средства дешевле и доступнее. То есть жилец сможет взять под маленький процент взаймы у фонда, куда поступают деньги на капитальный ремонт, и через какое-то время их вернуть. Хотим мы или нет, но видимо платить придется. | 
